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18日，市住建局公布了2024年工作計(jì)劃。備受關(guān)注的城中村改造，今年將推動(dòng)出臺(tái)廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見等政策，嚴(yán)格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項(xiàng)目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

重點(diǎn)項(xiàng)目方面，今年將強(qiáng)力推動(dòng)廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)羅沖圍片區(qū)安置房、配套設(shè)施、重點(diǎn)道路開工建設(shè)。

今年，廣州將推動(dòng)完善住房供應(yīng)體系。積極推進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見效，做好調(diào)控政策跟蹤評(píng)估、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和研判，更好支持剛性和改善性住房需求。健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范化解。

廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購(gòu)并舉的住房保障體系，補(bǔ)齊保障性住房建設(shè)短板，提高保障性住房在住房供給中的比例，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進(jìn)人才住房困難問題。推動(dòng)保障性住房規(guī)劃建設(shè)，籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬戶。

廣州還要加大自建房隱患整治銷號(hào)力度，加快出臺(tái)《廣州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。修訂建設(shè)“智慧＋品質(zhì)”住宅打造好房子好小區(qū)行動(dòng)方案，評(píng)選一批示范項(xiàng)目，推動(dòng)建成一批好房子。

圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展，廣州今年將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新。實(shí)施城市更新行動(dòng)，堅(jiān)持城市體檢先行，把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問題短板作為城市更新的重點(diǎn)，統(tǒng)籌推動(dòng)城中村改造、既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新工作，以城市更新帶動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

廣州今年將全力推進(jìn)城中村改造。持續(xù)完善政策體系，推動(dòng)出臺(tái)廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見、城中村改造工作導(dǎo)則等配套政策。科學(xué)區(qū)分“留、改、拆”，對(duì)有價(jià)值的資源做到“應(yīng)保盡保”，對(duì)于拆除新建和拆整結(jié)合的城中村堅(jiān)持“拆、治、興”并舉。創(chuàng)新開展城中村改造專項(xiàng)體檢，提出分類分級(jí)改造建議，科學(xué)合理編制城中村改造中長(zhǎng)期建設(shè)計(jì)劃、年度計(jì)劃及城中村改造方案。嚴(yán)格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項(xiàng)目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

今年，廣州將參照機(jī)場(chǎng)三期“指揮部＋公司”工作機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造。實(shí)現(xiàn)首期項(xiàng)目全面開工建設(shè)。

同時(shí)，拓寬改造融資渠道，積極爭(zhēng)取國(guó)家融資優(yōu)惠政策、中央預(yù)算內(nèi)資金、地方政府專項(xiàng)債券、政策性開發(fā)性金融工具等多種資金支持，廣州正在申請(qǐng)全國(guó)城中村改造專項(xiàng)借款，推進(jìn)首批借款項(xiàng)目落地實(shí)施。加大城中村改造籌建保障性住房力度，重點(diǎn)推動(dòng)解決新市民、青年人的住房困難問題。

廣州還要扎實(shí)推進(jìn)老城區(qū)有機(jī)更新，實(shí)施200個(gè)以上老舊小區(qū)改造，有序推進(jìn)老舊小區(qū)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)建設(shè)。加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造，完善配套設(shè)施，改善群眾居住條件。積極開展城市品質(zhì)提升，統(tǒng)籌推進(jìn)道路環(huán)境、園林環(huán)境、河道環(huán)境、街區(qū)環(huán)境、照明環(huán)境、市容環(huán)境等系列品質(zhì)提升工程，推進(jìn)廣州城市新中軸貫通工作，助力實(shí)現(xiàn)老城市新活力。

聚焦城鄉(xiāng)融合發(fā)展，廣州將高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)。全力攻堅(jiān)白云機(jī)場(chǎng)三期項(xiàng)目建設(shè)，2024年完成西飛行區(qū)（四跑道）竣工驗(yàn)收，T3航站樓主體結(jié)構(gòu)封頂。市屬四大綜合管廊項(xiàng)目完成聯(lián)合驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入運(yùn)營(yíng)階段，加快推動(dòng)管線入廊。

廣州將扎實(shí)推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)，加快典型鎮(zhèn)培育，以示范引領(lǐng)推動(dòng)全市美麗圩鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。指導(dǎo)從化區(qū)做好重點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房外立面美化改造，形成可復(fù)制推廣的農(nóng)房風(fēng)貌，管控提升“廣州經(jīng)驗(yàn)”。運(yùn)用“繡花”“織補(bǔ)”等微改造方式，推動(dòng)71條市級(jí)美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建村提質(zhì)升級(jí)。

同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)“新城建”試點(diǎn)任務(wù)，打造智慧琶洲“規(guī)、設(shè)、建、管、運(yùn)”全生命周期綜合應(yīng)用示范，拓展新型智慧城市和“新城建”十大標(biāo)桿應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)，推動(dòng)以“新城建”聯(lián)動(dòng)賦能城市更新、南沙智慧城市建設(shè)，推進(jìn)新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè)。

廣州還要保障城鄉(xiāng)領(lǐng)域安全運(yùn)行。抓嚴(yán)抓實(shí)建筑工程安全生產(chǎn)，壓緊壓實(shí)各方責(zé)任，開展安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)房屋建筑工程安全生產(chǎn)重大事故隱患排查整治，強(qiáng)化行業(yè)執(zhí)法和安全監(jiān)管力度。嚴(yán)格落實(shí)自建房安全隱患銷號(hào)管理，健全房屋全生命周期安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，大力保障房屋安全。全面深化管線保護(hù)網(wǎng)格化管理，加強(qiáng)地下管線保護(hù)。貫徹國(guó)家結(jié)建人防最新政策，進(jìn)一步推動(dòng)結(jié)建人防工程高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。

今年，廣州將以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為引領(lǐng)，推動(dòng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。加快推進(jìn)智能建造試點(diǎn)，積極推動(dòng)南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進(jìn)建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。推動(dòng)穗港澳工程建筑領(lǐng)域融合發(fā)展，力爭(zhēng)出臺(tái)推動(dòng)港澳建筑工程企業(yè)和專業(yè)人士在穗開業(yè)執(zhí)業(yè)制度文件，在南沙、黃埔試點(diǎn)工程管理制度港澳規(guī)則銜接。積極推動(dòng)綠色建筑高等級(jí)、規(guī)模化發(fā)展。

此外，大力推動(dòng)以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴(kuò)面，推動(dòng)全市中型以上政府投資項(xiàng)目和居住建筑全面實(shí)施裝配式建筑，試點(diǎn)建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。