熱點關注丨廣東省發布全國首個模塊化集成建筑建造計價依據，助力新型建筑工業化發展
廣東裝配式建筑分會 2024-01-23 1118
日前，全國首個模塊化集成建筑建造計價依據《模塊化集成建造定額子目（試行）》正式發布，填補了模塊化建筑市場上相關計價依據的空白，助力廣東省建筑業向工業化、綠色化、智能化轉型升級，助推實現“像造汽車一樣造房子”愿景。 《模塊化集成建造定額子目（試行）》由廣東省建設工程標準定額站聯合廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會牽頭組建專家團隊，采用典型案例法，先后5次深入調研，召開十數次研究討論會議，歸納總結施工工藝的特點，嚴格遵循清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價的工程計價方式，按照“調整既有依據，增項特別子目”原則進行編制。
找準問題：深入調研摸清情況，找準模塊化建筑產業發展癥結模塊化集成建造（Modular Integrated Construction，簡稱MiC），是指將建筑拆分為模塊化“單元”，在工廠內高效完成模塊的結構、裝修、水電、設備管線、衛浴設施等施工工序，在現場通過可靠連接技術快速組合拼裝成建筑整體，其建造過程具有工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動化生產線的“五化合一”特點。廣東省作為我國經濟發達的地區之一，擁有著先進的建筑技術和優秀的建筑業人才。近年來，除了傳統的建筑領域，廣東省模塊化建筑在智能建造和建筑工業化協同發展方面也取得了重要進展，呈現出快速發展的趨勢。許多企業開始引入智能化技術和工業化生產方式，以提高建筑的品質和效率。例如，深圳龍華區樟坑徑地塊項目、榮勝小學項目、深圳國際酒店項目打破傳統建造方式，將模塊化技術與工業化生產、智能建造相結合，實現了高效、精準的建筑生產建造。模塊化建筑作為建筑業建造方法中的革新性產品，能夠實現更高的裝配率，提供“更快更好”的建筑模式，勢必在建筑業發展中占據重要地位。但目前，面對建筑業的轉型升級，全國及各省市均未印發出臺適用于模塊化集成建造的計價依據，市場存在決策難、定價難、結算難等諸多問題。也使得投資方不能合理確定和有效控制工程造價。因此，完善模塊化集成建筑相關定額的內容，不僅是企業廠商的迫切需求，也是投資方需要管控工程造價的依據，更是適應我省模塊化集成建筑工程市場快速發展的需要。
破解難題：編制建造定額子目，填補模塊化建筑計價依據空白模塊化集成建造（MIC）的施工工法是一種創新的建造工法，透過先裝后嵌的概念，該施工工法有助紓緩當前建筑業的一些挑戰。將現場建筑工序轉移至便于管控的廠房進行，在廠房中制造獨立的組裝合成組件，從而減少現場施工工序，減少建筑過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地的限制影響，同時有利于管理施工質量、提升建筑業的生產力、安全性及可持續性。與傳統建造工法相比，模塊化集成建造是實現綠色低碳發展的有效途徑之一，可有效提高建筑品質、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量，進一步降低勞務用工、降低質量隱患、降低安全風險、降低污染損耗，滿足老百姓對“好房子”的需求。《模塊化集成建造定額子目（試行）》公布了混凝土結構模塊集成建造和鋼結構模塊集成建造兩部分共32個子目，與《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》配套使用。該依據既能借鑒既有計價依據，通過調整既有相關定額項目人工、機具消耗量系數來表達新編定額水平，又體現兩種結構形式模塊化集成建造主要特點的重要工序單獨開項，編制了包括部品吊裝、部品連接、預埋件安裝、拼縫處理、二次轉運在內的主要章節。同時，開創性地將模塊化集成部品按照成品（半成品）考慮，以未計價材料計入部品吊裝子目內，便于供需雙方能夠依據市場特點合理定價，使計價方式更加靈活。為匹配吊裝需求，增補《廣東省建設工程施工機具臺班費用編制規則2018》大型起重機械臺班價格，將部品吊裝用起重機械考慮到吊裝子目內，與既有計價依據中垂直運輸工程取費規則同時使用，使定額水平更加貼近施工現場實際，激發了企業生產積極性。《模塊化集成建造定額子目（試行）》，是全國首個模塊化集成建筑計價依據。為模塊化集成建造供應商的工程造價合理確定、有效控制提供依據。同時計價依據的完善能夠展現我省建筑業企業的技術裝備水平、勞動生產率和管理水平，有利于加強企業內部的技術創新。為助力推動裝配式建造技術進步，強化裝配式建造技術監督提供了強有力的支撐。
推動發展：加快技術應用推廣，發揮模塊化建筑定額引領作用
當前，建筑業面臨諸多挑戰：工地安全、建筑廢物、環境破壞、質量監控、建造業工人老齡化。為鼓勵建筑業廣泛采用創新的建筑方法和技術，以提高生產力、提升建筑質量、改善工地安全和改善環境質量，我們要積極進取，堅持技術引領創新，推動建筑業和工業產業融合發展。《模塊化集成建造定額子目（試行）》作為《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》的重要補充，完善了模塊化建筑標準定額體系，滿足了工程建設各方計價需求，有利于激發企業建設建造活力，提高產業的創新升級。定額的初步實施對推動相關發展政策的出臺具有示范作用，能夠促進行業標準的不斷完善，逐步建立起相關制度，加強開發、引進、推廣我省適合模塊化建筑發展的技術和產品。試行定額的及時發布，契合了智能建造的發展。目前，模塊化建筑企業也在不斷創新升級，探尋“更快更好，價格更低”的建造方式，隨著市場上模塊化建筑越來越多，試行定額通過更廣泛的項目成本數據驗證，不斷調整，能夠更加準確地反映市場實際。本次定額的編制經驗，也為以后更多模塊化產品創新建造方式提供了保障，讓企業更有信心去推廣新型工業化建筑。廣東省在堅持統籌兼顧、系統謀劃、整體推進的前提下，以高質量發展來揚長板、補短板，通過比學趕超、協同共進，在完善一個就解決一個問題的原則下，改革創新、攻堅克難，努力在一些重點領域和關鍵環節率先而為，發揮示范引領作用，勇于展現我省敢為人先的鮮明特色。《模塊化集成建造定額子目（試行）》是全國第一個模塊化建筑計價依據，是全國領先、全國首創。該依據不僅突破了傳統建造工法配套使用的定額模式，更有利于MIC技術工法的持續應用與推廣。我省將加強定額的宣傳引導，推動定額的實施，發揮定額的基礎性引領作用，為政府對工程建設進行宏觀調控、項目投資決策、工程招標投標、有效控制造價提供重要依據；另一方面，更好地同時優化整合各方資源，促進施工企業生產技術進步，通過推動模塊化建筑產業融合發展，助力廣東省建筑業向工業化、綠色化、智能化轉型升級，爭做全國示范，早日實現“像造汽車一樣造房子”的愿景。
附件1：混凝土結構模塊化集成建造定額說明、工程量計算規則及子目
附件2：鋼結構模塊化集成建造定額說明、工程量計算規則及子目
附件3：《廣東省建設工程施工機具臺班費用編制規則2018》增補內容
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