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會員時訊丨萬科集團正在大面積推廣的新技術和新工藝，值得學習！

廣東裝配式建筑分會     2020-09-11     4002

來源 | 房地產經理人聯盟

萬科新技術與新工藝

佛山萬科城項目，萬科集團集中力量對鋁模體系、墻板安裝的技術節點進行驗證，進行免抹灰和穿插施工試點，發現新工藝施工中的一些重點和難點并進行解決，為萬科集團大面積推廣新技術和新工藝提供技術儲備。今天就分享給大家......
01
 一.萬科城鋁模板的應用 
鋁模板與傳統木模板綜合比較


鋁模板施工工藝流程


墻柱模板體系


柱模板施工工藝流程


施工放線及定位鋼筋


?為方便模板校核，必需采用雙線控制。
?因鋁模整體鋼度大，為保證其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位鋼筋，陰陽角部位必須設置、其余部位間距≤450。

墻、柱鋼筋綁扎及預埋安裝


由于采用鋁模板，墻柱鋼筋綁扎作業時，較高處的鋼筋綁扎及預埋管線安裝必須采用馬蹬或活動門型腳手架。

墻、柱模板施工


每次模板使用前必須進行清理并涂刷脫模劑，小型配件也必須涂刷脫模劑。

先立門框的模板，再立大面模板，穿對拉螺桿及套管，但現在不能被加固矩管。

對鋁模進行分單位編號及油漆顏色區分，減少工人施工難度，提升功效。

剪力墻柱兩側采用可調節式斜撐，通過兩邊對稱支撐

紅外線掃平儀進行復核，保證剪力墻柱垂直度。

內撐條、保護層墊塊集中加工購買，避免傳統工人班組自己加工，提升主體結構尺寸精度。

穿墻螺栓套管（阻隔塑料管）采用集中加工，保證尺寸精度，減少剪力墻厚度及垂平誤差。

鋁模外門窗洞口企口結構防水一次性成型解決外門窗滲漏隱患。

滴水線結構一次性成型解決工人后期施工難度，提高功效。

防水反坎采用鋁模拼裝，解決工人后期二次支模施工的難度及縮短工期。

預制內墻板與剪力墻交接位置壓槽一次性澆筑成型，解決兩種不同材質交接部位開裂隱患。

梁模板體系


梁板模板的支撐體系采用日本的早拆模板體系，所有立桿全部不相互連接，利用柱墻模板的剛度來保證架體的穩定性。柱墻用斜撐進行加固

結構梁支模施工工藝流程



涂抹脫模劑

流程：



結構板體系

結構板支模施工工藝流程

梁高≥600時，需在梁模安裝時提前插入綁扎

校正與加固

水平度校核
水平線必須是相應樓層的1m線，板面標高和水平度同時檢查。

模板加固

墻柱模板加固必須在板面平整度校核完成后才可加固柱墻模板，豎向加固道數3道。分別間距為350、1000、1000。

板面澆筑混凝土


采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）。

澆筑與拆模


萬科結構拉縫應用


將水平結構拉縫砼進料口尺寸改大，解決砼澆筑不密實隱患，減少工人施工難度。

根據日式結構拉縫原理進行改良，把三個部件合成為一個部件，減少工人工作量，采用焊接固定結構拉縫，避免砼施工時出現變形。

有結構拉縫部位在砼澆筑時加強過程管理，要求工人在結構拉縫兩邊同步進行澆筑，保證兩邊壓力一致，避免結構拉縫跑位變形。

對承重墻及非承重墻砼標號調整一致，解決因砼標號不一致而需先澆筑高標號位置而導致結構拉縫因側壓過高而導致跑位變形。

水電精確定位


在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，解決傳統水電位后期開槽預埋而造成的空鼓開裂隱患。

在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，方便電線線管于內墻板內穿管問題及穿插施工層間止水問題

混凝土樓板激光掃平儀精確收面


采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）

萬科預制內墻板應用


選用T形板、L形板處理多塊墻板交接部位，有效避免陰角開裂

豎向拼縫界面劑、粘接劑、網格布減小開裂風險；結構面和墻板面均預壓槽，掛玻纖網緩和裂縫發展；水電如需開鑿，必須在墻板安裝完成7天后方可進行；

加寬預制內墻板與剪力墻交接位置壓槽，采用拼縫界面劑、粘結劑、鋼絲網進行補縫，更高效的解決兩種不同材質交接部位開裂隱患。

萬科爬架應用


  相比傳統腳手架它具有：
1.安全可靠；2.節約費用；3.節省人工；4.節省時間提高效率；5.降低虧耗費用；6.簡潔美觀便于管理；7.經濟實惠等亮點與優勢！

節約材料費用，爬架架體只有4～5倍樓層高，根據施工進度逐層升降，比雙排外腳手架從地面一直搭到頂層減少用鋼量達到40％以上。安裝、拆除方便；使用時，外側及下部防護周全，便于文明施工，且外形規則、平整、美觀。

萬科免抹灰工藝


1、內貼復合XPS板保溫；免抹灰、無需找平
2、外墻全砼結構；免抹灰、無需找平
3、內隔墻板體系；免抹灰、無需找平
4、實現100%免抹灰工藝，比傳統施工工藝減少一道工序，在相同質量要求下工期更短，造價更低。

02
 二.萬科結構拉縫應用 

萬科穿插施工要點




萬科穿插施工說明：


穿插施工●N模塊化驗收


模塊式驗收表格，圖表對照，更具體、更形象、更便捷。

穿插施工●N層施工


墻柱鋼筋綁扎、水電預埋、鋁模安裝，N+1梁板鋼筋綁扎、鋁模安裝，混凝土澆筑、爬架提升。

穿插施工●N-1層施工


穿插施工●N-2層施工


N-2層內墻基層處理、樓層洞口臨時磚筑反坎砂漿封閉、外墻交接驗收、外墻膩子打底、層間止水、樓梯澆筑、鋁合金窗安裝、欄桿安裝、排水管安裝、鋁模支撐立桿拆除。

穿插施工●N-3層施工


樓層施工預留洞口澆砼封堵、內墻板施工放線、衛生間反坎澆筑、層間止水、窗扇及玻璃安裝、陽臺外墻底漆、陽臺排水管。

穿插施工●N-4層施工


N-4層內墻板安裝、廚房煙道安裝、沉箱結構閉水。

穿插施工●N-5層施工


天花膩子、內墻板補縫、室內外給水管、衛生間防水、內墻基層打磨修補

穿插施工●N-6層施工


N-6層水電安裝及修補、燃氣管安裝、衛生間保護層、回填及地面找平、衛生間混凝土反坎、室內門基層安裝、防火門及入戶門門框安裝。

穿插施工●N-7層施工


N-7層地面找平、衛生間二次防水及保護層、裝修材料進場、電線管道穿線、天花吊頂、廚房墻地磚。

穿插施工●N-8層施工


N-8層衛生間墻地磚、門框收口、廚衛間吊頂、天花封板、貼石膏線、天花及墻身膩子、電梯門安裝、樓梯間踏步。

穿插施工●N-9層施工


N-9層天花墻面膩子及乳膠漆、客廳地磚及公共部位墻地磚、窗臺石安裝、門檻石安裝、樓梯間批白。

穿插施工●N-10層施工


N-10層室內乳膠漆、墻地磚勾縫、初次保潔

穿插施工●N-11層施工


室內門、入戶門及防火門安裝、插座面板安裝、淋雨屏安裝、成品保護

穿插施工●N-12層施工


櫥柜安裝、木地板安裝、踢腳線安裝、飄窗防護欄桿安裝、五金潔具安裝、燈具安裝、部品成品保護。

穿插施工●層間止水技術


煙道，放線孔，預留洞口等在止水層施工反坎蓋板釘死止水，接地漏通過軟管接入排水系統；樓梯間采用PVC管制作水槽，制作方便，可循環利用。

03
 三.萬科新技術的難點 



本期萬科城大面積推廣新技術和新工藝分享完畢......


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