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一、裝配式建筑行業概況

裝配式建筑行業產業鏈可以分為三部分。上游為供應生產構件用的原材料以及構件生產和組裝設備；中游為在工廠中生產混凝土預制構件、鋼預制構件等構件的生產商以及在現場組裝構件的承包商；下游為建筑項目的開發商。

裝配式建筑行業產業鏈示意圖

資料來源：公開資料整理

黨的十九大明確了樹立綠色發展理念,推動新型工業化發展,提高“中國制造和中國建造”水平,推進供給側結構性改革,建設質量強國、建設美麗中國等核心內容,具體到建筑行業,就是全面推進綠色生態發展。裝配式建筑和綠色建筑成為重要載體,在未來的幾十年中,將面臨持續發展的大好機遇。

目前在國務院政策的推動下，全國已有30多個省市出臺了針對裝配式建筑及建筑產業化發展的指導意見及相關配套措施，以大力發展裝配式建筑，推動建筑業轉型升級。2019年3月27日，住建部公布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》。開展鋼結構裝配式住宅建設試點。在試點地區保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式。

裝配式建筑相關政策匯總

資料來源：公開資料整理

二、中國裝配式建筑行業發展現狀分析

進入“十三五”以來，國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》后，裝配式建筑市場規模呈顯著的加速發展態勢，中國建筑工業化正式步入快速發展期。據統計，截至到2018年，中國裝配式建筑行業市場規模達到5234億元，同比增長47.2%。

2012-2018年中國裝配式建筑行業市場規模及增長

資料來源：公開資料整理

據統計，截至2018年底，中國新建裝配式建筑面積在全部新建建筑中的占比不足9%，仍遠低于發達國家的平均水平。

2018年主要經濟體的裝配式滲透率對比

資料來源：公開資料整理

據統計，截至2018年底中國已開始運營和擬籌建的裝配式建筑產業園區合計19個，其中山東省4個位居第一，河南省2個位居第二，其余13省份各1個。

2018年中國裝配式產業園園區分（單位：個）

資料來源：公開資料整理

2018年全國農民工總量2.88億人，同比增長0.6%，增速較2013年的4.4%下降3.8%。

2012-2018年中國農民工數量及增長

資料來源：國家統計局，華經產業研究院整理

16-60周歲勞動人口在2013年見頂后開始下降，2018年全國勞動人口數量9.11億人，占總人口比例下滑至65.26%。

2013-2018年中國16-60周歲勞動人口數量及占比

資料來源：國家統計局，華經產業研究院整理

從住建部最新發布的《裝配式建筑工程消耗量定額》來看，裝配式混凝土結構低層住宅建造成本約為2150元/平方米，高層住宅2420元/平方米；裝配式鋼結構高層住宅建造單價約為2776元/平方米。據測算，現澆混凝土房屋建造成本約為2000元/平方米，裝配式建筑相對現澆模式溢價7.5%-38%，從造價角度來看，裝配式建筑成本已經接近傳統現澆模式。

各類型裝配式建筑技術與現澆混凝土成本對比

資料來源：公開資料整理

相關報告：華經產業研究院發布的《2019-2025年中國裝配式建筑行業市場調研分析及投資戰略咨詢報告》

三、中國裝配式建筑行業競爭格局分析

中國建筑工業化尚處在初級階段，裝配式建筑產業鏈有待整合和完善，企業模式較為單一。目前主要有三種企業模式。

裝配式建筑企業模式

資料來源：公開資料整理

華陽國際為建筑設計區域龍頭，以房建設計為主業，逐步切入BIM設計咨詢、工程總承包和裝配式建筑設計咨詢等業務。公司致力于建筑設計全過程服務，具有完整的團隊配置和豐富的行業經驗。主要業務涵蓋城市規劃、建筑設計(居住建筑、公共建筑、商業綜合體)、建筑產業化設計與咨詢、BIM設計與咨詢、工程造價與咨詢。化驗國際是國家首批“裝配式建筑產業基地”、首批“全過程工程咨詢試點單位”。

營收方面，據統計，截至到2019年上半年，華陽國際營業收入為4.75億元，同比增長40.5%，凈利潤為0.37億元，同比增長2.3%。

2014-2019年H1華陽國際營業收入與凈利潤統計

資料來源：公開資料整理

四、中國裝配式建筑行業發展趨勢分析

1、產品類型將以高層裝配式建筑為主

中國大陸地區與新加坡、中國香港有著較為相似的土地所有權制度以及同較高的人口密度，因此中國大陸地區的裝配式建筑主要采用高層裝配式建筑為主。

2、結構體系將以預制裝配式混凝土結構為主

由于建造成本與使用性能等多方面原因，混凝土結構為中國居民住宅的主要結構形式。考慮到技術黏性與高層鋼結構住宅當前所面對的發展瓶頸，中國裝配式建筑結構體系仍將以預制裝配式混凝土結構為主。

3、裝配式建筑成本劣勢將逐步抹平

由于目前國內裝配式建筑普及率不高以及勞動力成本仍較低，裝配式建筑在成本上較現澆方式仍有差距，伴隨人工成本的持續上漲以及裝配式建筑普及率的提升，裝配式建筑相比現澆方式的成本劣勢將逐步抹平。

4、BIM技術應用將提升裝配式建筑行業效率

通過運用BIM技術，有助于在裝配式建筑施工前期提高設計深度，模擬施工過程，從而減少后期因設計誤差帶來的停工、返工，減少了材料浪費，確保的項目高效有序地進行。 

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