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地方動態(tài)丨廣東汕尾要求全市2種新建項目應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例為100%!

廣東裝配式建筑分會     2023-10-10     1652

圖片源:汕尾市住建局

近日,汕尾市住建局公開征求《關(guān)于進(jìn)一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見稿)意見。

市下列范圍內(nèi)新建(含擴(kuò)建、改建,下同)項目應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑,建設(shè)單位將同一宗土地出讓(或劃撥)合同用地分成若干地塊,分期建設(shè)或分標(biāo)段建設(shè)的,視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例應(yīng)同時滿足以下要求:

(1)新建項目總體實施比例:2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于50%。

(2)新建項目內(nèi)的保障性住房、單體地上計容積率建筑面積5000平方米(含)以上的公共建筑應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例為100%

2.社會投資建設(shè)的新建項目。

(1)新建項目內(nèi)的廠房(含倉儲用房)、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬平方米(含)以上的大型公共建筑應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例為100%。

(2)地上計容積率總建筑面積10萬平方米(含)以上居住建筑項目(含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目),應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例應(yīng)滿足以下要求:

中心城區(qū)(市城區(qū)、紅海灣開發(fā)區(qū)、高新區(qū)):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于30%。

其他地區(qū)(陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區(qū)):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于20%。

原文如下:

圖片

關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見稿)意見的公告

汕建公示字〔2023〕5號

為進(jìn)一步落實《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(汕府辦〔2020〕9號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃(2022-2035年)>的通知》(汕府辦〔2023〕21號)等文件要求,更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)模化效應(yīng),推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展,結(jié)合前期我市裝配式建筑實施情況,參照省內(nèi)其他城市做法,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭草擬了《關(guān)于進(jìn)一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》(征求意見稿),現(xiàn)公開征求意見建議,歡迎社會各界參與討論并提出寶貴意見和建議。

公開征求意見時間:2023年9月15日至9月24日

聯(lián)系電話:0660-3693188

電子郵箱:zj3693188@163.com

郵政編碼:516600

聯(lián)系地址:汕尾市城區(qū)建設(shè)路汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

為便于溝通、反饋信息,確保起草單位能夠完整了解所提意見,請?zhí)岢鲆庖娊ㄗh的單位或個人在電子郵件、信函封面等注明“汕尾市裝配式建筑發(fā)展建議”字樣,并留下姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。

附件:關(guān)于進(jìn)一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知(征求意見稿)

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年9月15日

關(guān)于進(jìn)一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知

(征求意見稿)

各縣(市、區(qū))人民政府(管委會),市直有關(guān)單位,各有關(guān)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會:

為進(jìn)一步落實《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(汕府辦〔2020〕9號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃(2022-2035年)>的通知》(汕府辦〔2023〕21號)等文件要求,更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)模化效應(yīng),推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展,結(jié)合前期我市裝配式建筑實施情況,參照省內(nèi)其他城市做法,進(jìn)一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實施范圍,推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展,促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)工作要求通知如下:

一、裝配式建筑實施范圍

(一)全市下列范圍內(nèi)新建(含擴(kuò)建、改建,下同)項目應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑,建設(shè)單位將同一宗土地出讓(或劃撥)合同用地分成若干地塊,分期建設(shè)或分標(biāo)段建設(shè)的,視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例應(yīng)同時滿足以下要求:

(1)新建項目總體實施比例:2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于50%。

(2)新建項目內(nèi)的保障性住房、單體地上計容積率建筑面積5000平方米(含)以上的公共建筑應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例為100%

2.社會投資建設(shè)的新建項目。

(1)新建項目內(nèi)的廠房(含倉儲用房)、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬平方米(含)以上的大型公共建筑應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例為100%

(2)地上計容積率總建筑面積10萬平方米(含)以上居住建筑項目(含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目),應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例應(yīng)滿足以下要求:

中心城區(qū)(市城區(qū)、紅海灣開發(fā)區(qū)、高新區(qū)):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于30%。

其他地區(qū)(陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區(qū)):2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于20%。

(二)以下情形的建設(shè)項目,對實施裝配式建筑實施的比例不作具體要求

1、建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施(包括物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等)。

2、交通、市政、園林類建筑。

3、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

(三)超高層單體建筑工程,經(jīng)專家對抗震設(shè)防進(jìn)行專項審查后,認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的,可不采用預(yù)制構(gòu)件,其他評價得分項按國家或廣東省標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)因建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑,難以滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的,可通過專家技術(shù)論證方式,調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價有關(guān)要求。

(五)建設(shè)項目對應(yīng)上述情形如出現(xiàn)交叉情況,按從嚴(yán)管理的原則執(zhí)行。

二、裝配式建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑項目預(yù)評價和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國家《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)或廣東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T15-163-2019)執(zhí)行,裝配率不得低于50%

如國家和省有新的標(biāo)準(zhǔn)或要求則按新標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。

三、執(zhí)行時間節(jié)點

本通知2023年X月X日起實施,實施之日起新建項目嚴(yán)格按照本通知要求落實裝配式建筑,具體時間節(jié)點為:

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的項目以項目建議書或可行性研究報告批復(fù)時間為準(zhǔn)。

2.社會投資的項目以建設(shè)用地劃撥或用地出讓合同(協(xié)議)簽訂的時間為準(zhǔn)。

3.在本通知實施之日前已取得項目建議書或可行性研究報告批復(fù),或已簽訂建設(shè)用地出讓合同(協(xié)議)的項目,裝配式建造要求應(yīng)按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃的通知》(粵建科〔2022〕56號)、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(汕府辦〔2020〕9號)、《關(guān)于印發(fā)汕尾市裝配式建筑專項規(guī)劃(2019-2025年)的通知》(汕建字〔2020〕33號)等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

四、重點部門職責(zé)

各縣(市、區(qū))人民政府(管委會):落實本轄區(qū)的裝配式建筑發(fā)展年度目標(biāo)任務(wù),統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)各有關(guān)部門在項目立項、用地審批、規(guī)劃許可、施工圖審查、工程建設(shè)和項目驗收等環(huán)節(jié)落實裝配式建筑要求的把控,制定出臺裝配式建筑扶持政策和激勵措施,及時上報裝配式建筑項目相關(guān)信息。

市發(fā)展改革局:加強(qiáng)項目立項階段的把控,對項目建議書或可行性研究報告等嚴(yán)格審查裝配式建筑要求,將裝配式建筑發(fā)展的具體內(nèi)容和要求落實到建設(shè)工程概算中,合理預(yù)留建設(shè)工程發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)費用。

市自然資源局:加強(qiáng)用地審批和規(guī)劃許可階段的把控,將發(fā)展裝配式建筑相關(guān)要求落實到供地方案、項目選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可等各環(huán)節(jié),在建設(shè)用地規(guī)劃條件、土地出讓公告、土地出讓合同、選址意見書、土地劃撥決定書等有關(guān)文件文書中落實裝配式建筑的具體內(nèi)容和要求。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:加強(qiáng)初步設(shè)計審查和施工圖審查監(jiān)督管理,加強(qiáng)對本轄區(qū)裝配式建筑項目的落實及施工現(xiàn)場實施情況的監(jiān)督檢查,及時收集政策實施過程中企業(yè)和項目反饋的意見建議。結(jié)合全市裝配式建筑發(fā)展情況,進(jìn)一步完善裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策體系。

市交通運輸、教育、衛(wèi)生健康、文廣旅體、代建中心等作為業(yè)主單位或建設(shè)單位的部門在實施工程項目建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求落實裝配式建筑。

除以上列出的重點部門職責(zé)外,各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)和市直有關(guān)單位還應(yīng)按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(汕府辦〔2020〕9號)規(guī)定的職責(zé)分工和要求開展各項工作,形成合力推動汕尾市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展。

五、其他

法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件另有規(guī)定的從其規(guī)定。

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年X月X日

公開方式:主動公開


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